Cypr to wyspiarski kraj położony we wschodniej części Morza Śródziemnego, który stał się popularnym miejscem dla nabywców nieruchomości. Z jego oszałamiającą linią brzegową, pięknymi krajobrazami i ciepłym klimatem, nie jest dziwne, dlaczego tak wiele osób szuka możliwości zakupu nieruchomości na wyspie. W tym przewodniku przedstawimy proces zakupu nieruchomości na Cyprze i omówimy niektóre z czynników, które należy rozważyć przed podjęciem decyzji o zakupie.

Rodzaje nieruchomości na sprzedaż

Rodzaje nieruchomości dostępnych na sprzedaż na Cyprze są bardzo zróżnicowane. Od luksusowych willi z prywatnymi basenami i ogrodami po apartamenty z zapierającymi dech w piersiach widokami, każdy znajdzie coś dla siebie. Można również znaleźć tradycyjne cypryjskie domy z kamienia, jak również nowoczesne projekty z wszystkimi niezbędnymi udogodnieniami. Jeśli szukasz ziemi, aby zbudować swój wymarzony dom, to z pewnością ucieszy Cię wiadomość, że dostępnych jest również wiele działek.

Rozważania dotyczące lokalizacji

Przy wyborze lokalizacji na Cyprze należy wziąć pod uwagę kilka rzeczy. Na przykład, jeśli chcesz mieć łatwy dostęp do udogodnień, takich jak supermarkety i restauracje, to dobrze byłoby poszukać obszarów w pobliżu dużych miast, takich jak Limassol i Pafos. Jeśli wolisz bardziej wiejskie otoczenie to jest mnóstwo wiosek rozrzuconych po całej wyspie, które oferują wspaniałe wiejskie widoki i spokojne życie. Oczywiście, jeśli planują Państwo zakup nieruchomości przy plaży, to priorytetem powinny być miejsca, które mają bezpośredni dostęp do jednej z wielu wspaniałych plaż na Cyprze.

Podatki i opłaty

Przed podjęciem jakichkolwiek decyzji o zakupie nieruchomości na Cyprze ważne jest, aby rozważyć podatki i opłaty związane z zakupem nieruchomości na wyspie, takie jak opłaty za przeniesienie własności (opłata skarbowa) oraz podatek od zysków kapitałowych (CGT). Kwota do zapłaty zależy od tego czy są Państwo rezydentami czy nierezydentami, a także od tego ile pieniędzy jest inwestowane w zakup, więc opłaca się zrobić badania przed zakupem! Dodatkowo, dzięki członkostwu Cypru w Unii Europejskiej (UE), obywatele UE mogą kupić do dwóch nieruchomości bez konieczności uzyskiwania dodatkowych pozwoleń lub licencji od władz lokalnych – jest to kolejny czynnik warty rozważenia podczas badania potencjalnych lokalizacji.